Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 130 m² Léognan

Découvrez en exclusivité cette belle maison familiale située à Léognan, en Gironde, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces, des commodités et de Gradignan. Avec une surface habitable d’environ 130 m², cette maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des pièces de vie. La maison dispose d’une grande cuisine avec salle à manger de plus de 36 m², véritable cœur de la maison, idéale pour partager les repas et les moments du quotidien. Un salon chaleureux d’environ 25 m² complète cet espace de vie confortable. L’espace nuit comprend 4 chambres, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC facilitent l’organisation quotidienne, notamment pour une famille nombreuse. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le terrain arboré de 964 m², sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et préservé. Il constitue un espace idéal pour les jeux des enfants, les réceptions en famille ou la création d’un jardin paysager. Un garage double de près de 58 m², particulièrement rare sur le secteur de Léognan, complète ce bien. Cet espace généreux permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement. Vous apprécierez également les bonnes performances de la maison en matière d’isolation thermique, contribuant à un meilleur confort tout au long de l’année. Cette maison familiale avec 4 chambres, grand terrain et garage double représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Léognan. Contactez dès maintenant l’agence ImmoBailly pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Vivre à Léognan Située à environ 18 kilomètres au sud de Bordeaux, Léognan bénéficie d’une situation privilégiée entre Gradignan et Martillac, à proximité de Cestas et de Villenave-d’Ornon. La commune est bien desservie par les axes routiers et les transports, permettant de rejoindre facilement la métropole bordelaise. Léognan dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, collège, commerces, marché, services médicaux, équipements sportifs et associations locales. Recherchée pour son environnement résidentiel, son cadre verdoyant et sa proximité avec Bordeaux, Léognan offre une qualité de vie particulièrement appréciée des familles.