Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 130 m2 Léognan
Prix au m² : 4 400 € / m²
Référence 5192
Description du bien
Située dans un environnement recherché de Léognan, à proximité immédiate des commodités, du centre Leclerc et des transports scolaires, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. De plain-pied, elle offre une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sublimée par de belles hauteurs sous plafond. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, met parfaitement en valeur le cachet authentique de la maison. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, et se complète d’un grand cellier/buanderie particulièrement pratique. Le confort est assuré par un chauffage électrique à inertie ainsi qu’un insert apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé. La maison dispose également d’un vaste grenier mansardé aménagé d’environ 40 m² au sol, offrant un espace supplémentaire idéal pour du rangement, une salle de jeux, un coin détente ou un espace loisirs selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, d’une piscine propice à la détente, ainsi que d’un vaste garage de 56 m² permettant de stationner jusqu’à trois véhicules. Prestations de qualité, cachet préservé, aucun travaux à prévoir : cette maison chaleureuse et pleine de caractère séduira les amateurs de biens rares et authentiques. Un bien unique où l’on pose ses valises immédiatement… Coup de cœur garanti. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Léognan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 400 € / m²
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Taxe foncière
2 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
188142 €
