Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 130 m2 Léognan
Prix au m² : 4 400 € / m²
Référence 5192
Description du bien
Vous recherchez une maison de caractère où il suffit de poser vos valises ? Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à Léognan, commune prisée du sud de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, du centre Leclerc, des écoles et des transports scolaires. Dès l'entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond remarquable. L'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Un grand cellier-buanderie complète cet espace fonctionnel du quotidien. Côté nuit, la maison offre : • 3 belles chambres• Une suite parentale avec salle d'eau privative• Une seconde salle d'eau indépendante• Un WC séparé Un vaste grenier mansardé aménagé d'environ 40 m² au sol apporte un véritable espace supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, parfait pour les enfants et les moments de détente. Les atouts qui font la différence : ? Piscine chauffée et sécurisée? Aucun travaux à prévoir? Chauffage à inertie et insert? Garage de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules? Maison entièrement rénovée? Charme authentique de la pierre? Proximité immédiate des commodités Située au cœur d'un environnement recherché, entre esprit village, qualité de vie et accès rapide à Bordeaux, cette propriété rare réunit tous les critères recherchés par les familles. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Ouest à Léognan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 400 € / m²
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Taxe foncière
2 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
188142 €
