Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 287 m² Léognan

Située sur la commune prisée de Léognan, cette belle propriété familiale d’environ 300 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son environnement verdoyant grâce à son magnifique parc arboré de plus de 1,3 hectare. Dès l’entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire, toilette individuel, un bel ESPACE DE VIE comprenant un séjour/salle à manger convivial de plus de 60 m², et une cuisine indépendante attenante de 18 m². Côté nuit, vous disposez de 3 CHAMBRES confortables, accompagnées de 1 salle de bain, et 2 salles d’eau. À l’étage, 1 CHAMBRE supplémentaire ou espace BUREAU, et un grenier pour le stockage. Les espaces annexes sont nombreux et pratiques : buanderie, cellier, espace cave pour le vin, chaufferie, et un DOUBLE GARAGE de 30 m². La propriété dispose également d’un STUDIO indépendant comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif. Les extérieurs sont un véritable atout : un vaste jardin arboré, un chai, un lavoir, un puit foré, ainsi qu'un grand abri de jardin viennent enrichir ce bien rare sur le secteur. Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité, dans un cadre verdoyant à proximité de Bordeaux (Certaines photos ont été modifiées par l'intelligence artificielle afin d’améliorer la présentation du bien). Le prix de vente est de 880 000 € dont 30000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58.84.77.58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms).