Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 112.17 m² Léognan

LÉOGNAN – Maison familiale 112 m², 4 chambres, terrasse et jardin arboré * EXCLUSIVITÉ L’IMMOBILIÈRE DES VIGNES * À proximité du centre de Léognan, dans un environnement résidentiel calme, votre agence indépendante locale vous propose cette maison familiale d’environ 112 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d’environ 650 m². Son emplacement permet de profiter facilement de la vie du centre-ville, avec les commerces de proximité, écoles et principaux services accessibles à pied. La maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, permet de conserver une vraie convivialité tout en délimitant les espaces. Le séjour s’ouvre directement sur une grande terrasse dominant le jardin, particulièrement agréable et entouré de beaux arbres, offrant un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Au-dessus du salon, la mezzanine offre un espace supplémentaire aujourd’hui aménagé en quatrième chambre, apportant beaucoup de caractère à l’ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d’un sous-sol de près de 60 m². Non destiné au stationnement d’un véhicule, il constitue un véritable espace complémentaire pour le stockage, le bricolage, un atelier ou différents loisirs. Côté stationnement, vous disposerez également d’un garage d’environ 16 m² ainsi que d’un carport pour un véhicule. Le chauffage est assuré par des radiateurs, complétés par trois climatisations réversibles judicieusement réparties dans la maison : dans la pièce de vie, dans la chambre en mezzanine et dans le dégagement desservant les trois chambres du rez-de-chaussée. Elles permettent ainsi d’apporter chauffage et rafraîchissement dans l’ensemble des espaces de vie. Une maison agréable et fonctionnelle, qui séduira notamment par sa proximité avec le centre de Léognan, ses quatre chambres, sa terrasse, son jardin arboré et ses nombreuses surfaces annexes. À découvrir exclusivement avec L’IMMOBILIÈRE DES VIGNES – L’IMMOBILIER EN TOUTE CONFIANCE.