Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 98 m2 Saint-Ciers-d'Abzac
Prix au m² : 1 756 € / m²
Référence 296
Description du bien
ABITHÉA LIBOURNE vous propose cette maison de 98 m², construite en 1975, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Galgon et 10 minutes de Libourne. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et de personnalisation. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau. Son agencement fonctionnel constitue une base idéale pour imaginer un intérieur adapté aux besoins d’une famille. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de l’installation électrique, la mise en place du double vitrage ainsi que l’installation d’une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation restent toutefois à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Autre atout majeur de cette propriété : un garage attenant d’environ 40 m², offrant un beau potentiel d’évolution. Facilement aménageable, il pourrait permettre, d’augmenter significativement la surface habitable et ainsi d’adapter la maison à un projet familial plus important ou de créer une pièce supplémentaire, une suite parentale, un espace professionnel ou encore une salle de loisirs. À l’extérieur, le terrain de plus de 2 000 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de détente, jardin, jeux pour les enfants ou différents projets selon les règles d’urbanisme applicables. Une propriété offrant de belles possibilités d’évolution, idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant créer un projet de vie personnalisé, dans un environnement calme tout en restant à proximité de Libourne. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Pierre LABAT - Tél : 06 68 99 89 49 - Email :labat-pierre@abithea.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 98 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1800 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Ciers-d'Abzac à Saint-Ciers-d'Abzac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 756 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
56574 €
