Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 75 m² Lège-Cap-Ferret

Découvrez ce cette maison de vacances, idéalement situé dans le charmant village de Claouey, avec une belle capacité d'agrandissement, sur la commune de Lège-Cap-Ferret, à seulement quelques pas du Bassin d’Arcachon. Caractéristiques du terrain : Superficie : 75m² sur 750 m² de terrain comprenant dans la maison principale un séjour avec cuisine US, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et en dépendance une chambre avec salle d'eau et WC. Localisation : Claouey, côté Bassin Environnement : Quartier calme et résidentiel, cadre verdoyant, proche des commerces et des plages Viabilisation : Tout à l'égout Zone constructible : Situé en zone UCa du PLU de la commune Règlement de construction en zone UCa Emprise au sol : 25 % maximum Hauteur maximale à l’égout : 4,5 m Hauteur maximale au faîtage : 6 m Un cadre de vie privilégié : Claouey est l’un des villages les plus recherchés de la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, offrant un environnement naturel préservé, entre forêt de pins et rivages du Bassin. Vous profiterez d’un accès rapide aux commodités, aux plages océanes, aux ports ostréicoles et aux activités nautiques. Pourquoi investir à Claouey ? Emplacement recherché sur la presqu’île Proximité immédiate du Bassin d’Arcachon et des plages atlantiques Cadre de vie verdoyant et paisible Forte demande immobilière et potentiel de valorisation Prix : 799 000 € HAI Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement sur la presqu’île. Contactez-nous Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez AJY Immobilier, votre agence spécialisée sur le Bassin d’Arcachon. AJY Immobilier – Andernos-les-BainsRésidence du Centre, 2 avenue de Bordeaux, 33510 Andernos-les-BainsTél. : 05 56 82 32 58Email : contact@ajy.frSite web : www.ajy.fr