Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 145 m² Lège-Cap-Ferret

CLAOUEY – À quelques minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, entièrement tournée vers la nature et la douceur de vivre du Bassin. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bardée de bois offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un magnifique terrain paysager de 800 m², clos et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur les pins. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. La pièce de vie, agrémentée d’une cheminée avec insert et d’une climatisation, se prolonge naturellement par une superbe véranda d’environ 30 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, complète harmonieusement cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres dans la maison principale.La suite parentale bénéficie d’une climatisation, d’un dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une seconde chambre dispose d’un placard, tandis que la troisième, avec son accès indépendant vers l’extérieur, pourra également convenir parfaitement à une activité professionnelle ou à un espace dédié aux invités. Une seconde salle d’eau indépendante complète cette partie. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse en bois, cuisine extérieure couverte et spa jacuzzi intégré, installé face aux pins. Un véritable espace de détente, à l’abri des regards, pour profiter pleinement de l’environnement. Un studio indépendant vient compléter l’ensemble. Il dispose d’un espace nuit, d’une kitchenette, d’une salle d’eau et d’un WC, avec son propre ballon d’eau chaude. Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager un potentiel locatif. Côté dépendances, la propriété offre de beaux volumes avec un garage d’environ 30 m², un appentis de 20 m², ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire d’environ 15 m², particulièrement pratique pour les vélos, planches de surf et équipements de loisirs. À l’avant, un vaste espace de stationnement permet également d’accueillir facilement plusieurs véhicules, un bateau ou encore un camping-car. Les + : portail motorisé, fenêtres double vitrage, climatisation, cheminée avec insert, spa jacuzzi, studio indépendant, nombreux espaces de stockage, cuisine extérieure, pistes cyclables et commerces accessibles à pied. Un bien rare à Claouey, idéal pour profiter pleinement du Bassin d’Arcachon, entre nature, plage et vie locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Marie FREDOUT 06.72.79.69.33E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux n°852 609 353