Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 106 m2 Audenge
Prix au m² : 4 982 € / m²
Référence 914
Description du bien
Dans un quartier calme et recherché d’Audenge, à proximité des commerces et de la piste cyclable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés, avec une piscine chauffée bordée d’une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison développe une surface habitable de 106 m², parfaitement agencée. Vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier attenant ainsi qu’un poêle à bois, apportant charme et confort. L’espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un garage de 23 m², accessible directement depuis le cellier, vient compléter les prestations. Construite selon la norme RT 2012, la maison bénéficie d’équipements performants : pompe à chaleur gainable et ballon thermodynamique, garantissant un excellent confort thermique et des économies d’énergie. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Charbonnieras – 06 61 73 06 97
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 106 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Audenge à Audenge
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 982 € / m²
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Taxe foncière
1 739 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
173669 €
