Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.3 m2 Montpellier
Prix au m² : 3 463 € / m²
Référence 210
Description du bien
T2 MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN OUEST - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - SPÉCIAL INVESTISSEMENT - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONLe logement est idéalement situé au plein cœur du quartier du Millénaire, à seulement 15 minutes des plages de Palavas-les-Flots et de la Grande-Motte, cet appartement de 31 m² environ, est situé au premier étage de la résidence Lagrange appart'hôtel 'Résidence du Château', construite en 2009, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation.La résidence offre des équipements haut de gamme très appréciés et unique : piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam, salle de fitness, service petit déjeuner et autres prestations qui garantissent un confort optimal. Il se compose d'une entrée avec dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon exposé plein Ouest. Le prix de vente comprend également un emplacement de parking souterrain à usages exclusifs et privatifs.Le bien est exploité sous bail commercial : Loyer annuel perçu par le propriétaire : 6 622 € HT soit 7 284 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : 409 € HT/an, forfait charges de copropriété à déduire des loyers.Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.Taxe foncière : 792 €/anDPE : C ; GES : ARéf. annonce : MONCHA-2738
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 30.3 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Copropriété
- Nombre de lots: 166
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Millénaire-Grammont à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 463 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
34504 €
