Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 30.3 m2 Montpellier
Prix au m² : 3 298 € / m²
Référence 210
Description du bien
T2 MEUBLÉ - EXPOSÉ PLEIN OUEST - 4 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL - SPÉCIAL INVESTISSEMENT - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTIONAppartement T2 meublé situé au 1er étage, d'une surface habitable de 31m² environ, composé d'une entrée avec dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au balcon exposé plein Ouest. Incluant un emplacement de parking souterrain à usages exclusifs et privatifs.Idéalement situé au cœur du quartier du Millénaire, à proximité immédiate du centre commercial et du Zénith, à seulement 10 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes des plages de Palavas-les-Flots et de la Grande-Motte, cet appartement se trouve au sein de la résidence Lagrange “Résidence du Château”, disposant d’une piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam et autres prestations de confort.Bail commercial en cours :Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 622 € HT soit 7 284 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait des charges avec bail : 409 €/an, déduit des loyers.Taxe foncière : 792 €/anCRITÈRES DPE :DPE : CGES : ARéf. annonce : MONCHA-2738
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 30.3 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Copropriété
- Nombre de lots: 166
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Millénaire-Grammont à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 298 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
32859 €
