Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45 m2 Montpellier
Prix au m² : 5 445 € / m²
Référence V690061409
Description du bien
- EXCLUSIVITÉ- Votre agence IMMOVANCE vous propose cet appartement 2 pièces de 45 m² situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, en première ligne sur le Lez. Ce bien en étage élévé offre un séjour lumineux avec une cuisine semi-équipée, ouvrant sur une spacieuse loggia de 10m², exposée plein sud et sans vis-à-vis. La chambre, confortable et dotée d’un placard, bénéficie d’un accès direct à la loggia. Une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne complète l’ensemble. Le tout avec un chauffage collectif et un système de rafraîchissement gainable, garantissant un confort optimal toute l’année. Situé dans un emplacement privilégié, l’appartement bénéficie d’un accès direct au tramway, permettant de rejoindre la Place de la Comédie en 15 minutes. Tous les commerces, restaurants ainsi que les pôles d’attractivité comme le Marché du Lez et Odysseum sont à proximité immédiate. Les plages, quant à elles, sont accessibles en seulement 15 minutes. Cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement, grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative dans le secteur. Idéal pour de la location meublée ou longue durée, avec un rendement attractif garanti par la qualité du bien et son cadre de vie recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 77. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1920€. Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.immovance.fr.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 45 m2
- 1 Chambres
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 8 étages
-
Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 76
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée, sans vis-à-vis
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Port Marianne à Montpellier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
80585 €
