Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 39.03 m² Montpellier

- EXCLUSIVITÉ- Votre agence IMMOVANCE vous propose cet appartement 2 pièces de 39 m² situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée dans le secteur prisé de Port Marianne Ce bien est neuf ! jamais habité ! aux dernières normes de construction, disponible et habitable de suite ! , Cet appartement est peu énèrgivore avec tous les avantages d'un appartement neuf en terme d'isolation phonique et thermique, équipé d'une domotique et accompagné de toutes les garanties liées à une construction neuve. Cet appartement comprend un séjour lumineux avec une cuisine à équipée selon vos goûts, ouvrant sur une spacieuse terrasse végétalisée de 12 m², exposée Sud et sans vis-à-vis. La chambre, confortable est exposée Ouest. Une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et un wc séparé complètent l’ensemble. Le tout avec un chauffage collectif. Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Situé dans un emplacement privilégié, l’appartement bénéficie d’un accès direct au tramway, permettant de rejoindre la Place de la Comédie en 15 minutes. Tous les commerces, restaurants ainsi que les pôles d’attractivité comme le Marché du Lez et Odysseum sont à proximité immédiate. Les plages, quant à elles, sont accessibles en seulement 15 minutes. Cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement, grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative dans le secteur. Idéal pour de la location meublée ou longue durée, avec un rendement attractif garanti par la qualité du bien et son cadre de vie recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de Copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Honoraires charge vendeur - Plus d'informations sur www.immovance.fr.