Studio à vendre 1 pièce • 1 chambre • 40.9 m² Montpellier

T1 Bis de 41 m² + Terrasse de 11 m² – Quartier Aiguerelles / Nouvelle Mairie – Montpellier Adresse : 79 avenue de Palavas, Montpellier – Quartier des Aiguerelles Un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville, de la Nouvelle Mairie, des plages et parfaitement desservi par les transports (Tram L2 et L4, Gare Saint-Roch, accès rapide A9). Une résidence moderne et écoresponsable - Réhabilitation complète d’un immeuble avec transformation en logements contemporains - Façade entièrement rénovée, création de balcons et terrasses - Espaces verts, stationnements privatifs, cadre urbain repensé - Performance énergétique optimisée (jusqu’à -40 % de consommation) Prestations de qualité - Volets roulants électriques - Menuiseries aluminium double vitrage - Raccordements Fibre, EDF, Eau - Parties communes repensées avec la touche artistique d’un créateur local - Parking sécurisé en rez-de-chaussée inclus Un investissement serein et fiscalement optimisé Ce bien est proposé dans le cadre d’une Vente d’Immeuble à Rénover (V.I.R.), avec toutes les garanties liées à une opération encadrée : - Garantie décennale - Garantie biennale - Garantie Financière d’Achèvement (GFA) - Éligible au Déficit Foncier Aménagement prévu en fin d’année 2025 Photos non contractuelles – suggestion d’aménagement possible (proposition d’agencement intérieur : 38 271 € TTC) Résidence principale, secondaire ou investissement locatif Nous vous accompagnons à chaque étape : - Étude personnalisée - Simulation de financement - Optimisation fiscale et stratégie patrimoniale Contact Arnaud BOUSQUET 06 58 19 49 58 contact@casae.fr