Immeuble à vendre 17 pièces • 400 m² Montpellier

ÉCRIVEZ LE PROCHAIN CHAPITRE D’UNE ADRESSE LÉGENDAIRE Au cœur du flux piétonnier le plus prisé du centre-ville, découvrez un hôtel historique prêt pour sa métamorphose en Boutique Hôtel de Luxe couchage en dortoir possible de 40 lits. Derrière sa façade séculaire et son architecture majestueuse se cache un joyau brut à haut potentiel. Moulures, hauteurs sous plafond et éléments d'époque offrent un cadre majestueux pour concevoir une adresse confidentielle et ultra-exclusive. Le + Concept : Pour accélérer votre projet, un concept d’aménagement complet a été pensé par une décoratrice d’intérieur d’exception. Son projet fusionne la grandeur du patrimoine historique au raffinement du luxe contemporain (suites spectaculaires, espace bien-être, bar intimiste). Emplacement N°1 pur – Flux piétonnier continu & visibilité premium Projet clé en main – Dossier design, visuels 3D et études d'agencement disponibles Opportunité investisseur / hôtelier en quête d’un actif trophée. Revenues Dortoir 40 lits =43,680 Euros par mois Revenues Chambre double : 80 Euros par nuit Dossier confidentiel et plans transmis sur demande. Situé en plein cœur d’un secteur piétonnier, calme et privilégié de Montpellier, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de toutes les lignes de tramway. 15 chambres prêtes à l’emploi et à repenser pour un projet de décoration, chacune équipée d’une salle de bains ou d’une salle de douche privée. Le loft (5eme étage) : un espace de 65 m² avec mezzanine et terrasse, offrant une vue panoramique et dégagée sur les toits de Montpellier.L’appartement de fonction : un logement privé d’environ 65 m² entièrement rénové, comprenant un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une buanderie, de larges fenêtres, un balcon et la climatisation.Le local commercial : situé en rez-de-chaussée avec une belle vitrine linéaire, il offre un fort potentiel de visibilité et peut être loué 1 500 €/mois ou intégré au lot pour un concept de sandwicherie, coffee shop ou coworking, idéal pour générer de la clientèle pour l’hôtel.Points forts de l’investissementClé en main et conforme : le bâtiment est en bon état général et respecte scrupuleusement toutes les normes en vigueur, y compris celles de la commission de sécurité.Fonds de commerce concept coffee shop coworking art gallery : une réputation solide bâtie depuis 30 ans, garantissant d’excellentes relations avec les agences de voyage, la clientèle et une note optimale sur les plateformes de réservation en ligne.Rentabilité & évolution : l’activité affiche déjà un excellent chiffre d’affaires, avec de belles perspectives de revalorisation. PRIX DE VENTE : 1250 000 € ( 3125 €/m 2. Vous voulez en savoir plus sur le bien ou programmer une visite parlons en au 06 27 23 86 72 Présenté par Stephanie METHVEN