Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 28 m² Montpellier

Situé au deuxième étage sur trois d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant appartement en duplex meublé séduit par son agencement intelligent et son excellent rapport locatif de plus de 6,5% de rentabilité.\n Il se compose d’un séjour cuisine qui donne sur une terrasse privative de 4 m².\n En surplomb, une chambre en mezzanine de 10 m² avec une fenêtre de toit type Velux qui s’ouvre.\nLa cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée avec plaque de cuisson et frigo-congélateur, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.\nAu niveau isolation, cet appartement dispose d’un DPE en D (166) de par sa bonne isolation thermique au niveau des murs et des menuiseries en double vitrage et volets roulants.\nEn installant une pompe à chaleur dans le salon en remplacement du chauffage d’hiver et en apportant du froid l’été, le DPE passerait en C.\nLa résidence dispose de stationnement gratuit et commun où l’on peut stationner plusieurs véhicules devant la résidence.\nIdéalement placée géographiquement, cette résidence est située à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus desservant la gare Saint-Roch en 10 minutes, à proximité immédiate des commerces essentiels comme boulangeries, supermarchés, et restaurants, et à 5 minutes en voiture de la sortie d’autoroute Montpellier Sud.\nProposé au prix de 84 900 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur, ce bien représente une belle opportunité d’investissement, dans un secteur dynamique et recherché.\nContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.