Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44 m2 Montpellier
Prix au m² : 4 523 € / m²
Référence APPTNVTL0134070
Description du bien
Vous cherchez à devenir propriétaire ou à investir à Montpellier ? CASAE vous fait découvrir ce T2 lumineux de 44,24 m² au 5ème étage d’une résidence récente et sécurisée signée Kaufman & Broad (2016). L’appartement comprend : - Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, - Une chambre confortable avec rangements integrés, - Une salle de bains avec WC séparés, - Et surtout une superbe terrasse de 12,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Atouts : - Résidence de standing, bien entretenue - Bonne performance énergétique (DPE : B) - Grande terrasse - Libre immédiatement Charges annuelles : environ 1 310 € (appartement + parking). Pourquoi ce bien est idéal selon votre profil ? : - Primo-accédants / jeunes actifs : bien clé en main, libre immédiatement, charges maîtrisées et quartier recherché, idéal pour un premier achat ou un couple qui débute. - Investisseurs : anciennement loué 656 € HC, peut atteindre 810 € en location meublée, offrant une rentabilité attractive grâce au statut LMNP et la possibilité de neutraliser la fiscalité sur les loyers. - Résidence secondaire : profitez de Montpellier pour les vacances ou les weekends, avec terrasse, confort et garage sécurisé, à quelques minutes du centre et des commodités. Pour obtenir plus d’informations, organiser une visite, ou réaliser un bilan patrimonial, contactez-nous au 07.66.02.97.83
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 44 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue Parc Arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Croix d'Argent à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 523 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65455 €
