Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59.96 m2 Montpellier
Prix au m² : 4 597 € / m²
Référence 6
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – FRATEL IMMO\n \nL’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien rare, niché au cœur du quartier Ovalie, l’un des secteurs les plus agréables et prometteurs de Montpellier.\n \nImaginez… Vous entrez dans une résidence récente de standing, construite en 2021, où le calme et la modernité se côtoient au quotidien.\n \nIci, tout est pensé pour le confort :un quartier vivant, familial, bordé d’espaces verts, à deux pas du stade de rugby, du parc Montcalm, des commerces, des écoles et parfaitement desservi par les transports (bus, tram, accès rapide à l’A709).\n \nUn véritable cadre de vie urbain et serein.\n \nAu 1er étage sur 3, accessible par ascenseur, ce T3 de 60 m² vous ouvre ses portes.\n \nL’appartement se compose d’une entrée donnant accès à la pièce de vie principale un séjour/cuisine de 25 m² – vous invite à la détente ou aux moments conviviaux, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Est.\n \nElle s’ouvre sur une terrasse de 11 m², idéal pour recevoir famille ou amis.\n \nCôté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, l’une de 9 m², l’autre de 12 m².\n \nUne salle d’eau moderne, un WC séparé, et un espace buanderie complètent l’agencement parfaitement pensé.\n \nLes prestations sont à la hauteur : climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage, résidence sécurisée (visiophone, portail, badge), stationnement privatif en sous-sol, et bien sûr, garantie décennale en cours.\n \nUn bien qui allie confort, emplacement et qualité de construction, dans un secteur prisé, en plein essor.\n \nVous l’aurez compris, il ne reste plus qu’à venir le découvrir… et peut-être y poser vos valises.\n \nPour cela, contactez Maxime de chez Fratel Immo.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 59.96 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pas du Loup à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 597 € / m²
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Taxe foncière
1 312 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90650 €
