Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 96.76 m² Montpellier

Au cœur du très prisé quartier des Beaux-Arts, à seulement quelques minutes à pied du tramway (ligne 2) et du centre historique de Montpellier, découvrez une maison de ville pleine de charme où confort, convivialité et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Derrière sa façade discrète se cache une véritable pépite entièrement rénovée, offrant 96 m² habitables sur une parcelle de 128 m², idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et chaleureuse, où le séjour et la cuisine ouverte forment un espace convivial pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison propose quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace, ainsi que deux salles d'eau, une salle de bains et deux WC, offrant un confort rare pour une maison de cette superficie. Le véritable coup de cœur vous attend à l'extérieur avec un patio intimiste de 29 m², véritable prolongement de la maison. Équipé d'une cuisine d'été et d'un barbecue, il devient une pièce de vie supplémentaire où vous pourrez savourer vos repas en plein air, organiser des soirées entre amis ou simplement vous détendre à l'abri des regards. Une cour d'accueil d'environ 7,5 m² complète agréablement les espaces extérieurs. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : garage fermé de 12 m², double vitrage, volets roulants solaires, chauffage individuel au gaz, bonne isolation et DPE C, garantissant une maison agréable à vivre en toute saison. Construite dans les années 1960 et entièrement remise au goût du jour, elle allie le charme d'une maison de ville à des équipements modernes. Son emplacement constitue un atout majeur : commerces, écoles, marché des Beaux-Arts, restaurants, transports en commun et centre-ville sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Les maisons offrant 4 chambres, un garage, un véritable espace extérieur et une rénovation de qualité sont particulièrement rares dans ce secteur. Cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial dans un quartier dont la valeur reste une référence sur le marché montpelliérain. Prix : 520 000 €. Taxe foncière : 2 756 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour découvrir tout le potentiel de cette maison et organiser une visite, contactez Viktoriya Bazarbaeva, Agent Commercial (EI) RSAC Montpellier n° 980 278 931, au 06 73 91 06 99 ou par e-mail à v.bazarbaeva@antigone-immobilier.com