Studio à vendre 1 pièce • 17.75 m² Montpellier

STUDIO T1 À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF DANS UNE RÉSIDENCE RÉHABILITÉE Montpellier – Quartier Port Marianne / Arbre Blanc – Proximité Faculté RichterSitué dans une résidence des années 70 en cours de réhabilitation complète, ce bien bénéficie d’une transformation de bureaux en appartements modernes et connectés. Immeuble indépendant avec entrée privative, au sein d’une copropriété sécurisée.Caractéristiques du bien : - Plateau brut de 17,75 m², à aménager selon vos besoins ou selon une configuration proposée. - Menuiseries neuves en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques. - Cage d’escalier rénovée, décoration artistique dans les communs, vidéophone, accès sécurisé Vigik. - Réseaux fibre, eau, électricité, téléphonie entièrement refaits. - Local à vélos. - Option : place de parking en sus. Un investissement sécurisé et optimisé fiscalement Acquisition en Vente d’Immeuble à Rénover (V.I.R.), avec toutes les garanties : - Garantie décennale - Garantie biennale - Garantie Financière d’Achèvement (GFA) - Éligibilité au Déficit Foncier Livraison prévue : 3e trimestre 2026 Photos non contractuelles – suggestions d’aménagement Pourquoi investir ? - Liberté totale d’aménagement pour créer un espace à votre image. - Avantages fiscaux : Déficit Foncier, LMNP. - Résidence pleine de charme, complètement rénovée. - Travaux clés en main possibles sur demande. Une question ? Une simulation ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET 06 58 19 49 58 ou contact@casae.fr