Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 114 m2 Montpellier
Prix au m² : 6 097 € / m²
Référence 10
Description du bien
Idéalement situé dans le poumon vert de MONTPELLIER, à Aiguelongue, en limite avec les Hôpitaux-facultés, cette maison sur toit bénéficie d'un emplacement privilégié. A côté des universités de Lettres et de Sciences ainsi qu'à du CHU et de la faculté de Pharmacie, ce duplex 4 pièces se trouve à seulement quelques minutes de la station ST Eloi (L1 et future L5) et de la station Aiguelongue (L2). L'avenue du Major de Flandre, où se situe cette résidence, se distingue par son calme et son environnement apaisant, tout en restant proche de toutes les animations urbaines. Cette localisation offre un accès facile à toutes les commodités et commerces. Pour vous détendre et profiter d'activités en plein air, le parc de l'Aiguelongue est à proximité immédiate. À moins de 20 minutes à pied, vous pourrez également découvrir le zoo de Lunaret, le bois de Montmaur et le domaine de Méric qui longe les rives du Lez. Les amateurs de handball apprécieront la présence du stade René Bougnol, tandis que ceux qui préfèrent flâner dans les ruelles de l'Écusson pourront y accéder en seulement 10 minutes en tramway. Toutes les options de déplacement sont possibles depuis cet emplacement de premier choix, qu'il s'agisse de mobilité douce ou de transports motorisés. Ce bien d'exception, un duplex de 5 pièces, se situe au 4ème et dernier étage de la résidence. Il incarne l'élégance et le raffinement, offrant une vue spectaculaire et une luminosité incomparable grâce à ses grandes baies vitrées, dont un mur vitré de 5 mètres de hauteur dans le séjour cathédrale. Ce duplex se distingue par son architecture soignée et son design moderne. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, une salle de bains pour les invités, un vaste séjour lumineux avec une cuisine semi-indépendante, et un accès à une terrasse magistrale de 83 m² qui enveloppe l'appartement, idéale pour profiter des plaisirs de la vie en plein air. Ce niveau dispose également d'une chambre qui peut aussi être un bureau, une pièce de lecture/bibliothèque ou tout autre usage que vous désirez. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale dotée d'un dressing et enfin une seconde salle de bains familiale. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien d'exception, conçu pour répondre à toutes vos exigences. Venez découvrir ce cadre de vie unique où modernité rime avec confort et sérénité. Investir dans le neuf, c'est aussi bénéficier de nombreux avantages : - Des frais de notaire réduits - Le Prêt à Taux Zéro (sous conditions d'éligibilité) - Toutes les garanties légales du neuf - Un accompagnement personnalisé, sans frais supplémentaires - Prix direct promoteur Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, n°15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds n° CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A n° RD01690548U. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 114 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aiguelongue à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 097 € / m²

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
228599 €