Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Montpellier

Situé dans le quartier de La Pompignane à Montpellier, ce superbe appartement T3 neuf vous offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'une résidence moderne et sécurisée.   Au 3ème étage sur 5, cet appartement de 3 pièces séduit par son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une ambiance chaleureuse grâce au parquet élégant et aux murs colorés dans des teintes actuelles. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un extérieur agréable offrant une vue dégagée sans vis-à-vis - un cadre parfait pour vos moments de détente. Les deux chambres disposent de placards aménagés et la salle de bains, entièrement équipée, vous assure confort et praticité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est prête à accueillir votre quotidien sans travaux à prévoir. Un véritable atout : vous bénéficiez également d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour laisser libre cours à vos projets créatifs. Un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien. Points forts : - Appartement neuf avec finitions soignées - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Espace bureau supplémentaire - Résidence récente et sécurisée - Place de parking en sous-sol - Quartier calme, proche du centre-ville de Montpellier   Environnement : À deux pas des berges du Lez et du Parc Rimbaud, vous profitez de nombreux espaces verts pour vos balades et activités de plein air. Le quartier de La Pompignane est recherché pour son calme et sa proximité immédiate du centre-ville, avec des transports en commun efficaces (bus lignes 9, 10, 16), des commerces de proximité, des écoles et infrastructures sportives. Et pour les amateurs de gastronomie, le restaurant étoilé La Réserve Rimbaud est à deux pas !   Un bien rare à découvrir pour vivre ou investir à MONTPELLIER.   Prix de vente : - Prix en TVA réduite (5,5 %) : 296 279€** (selon éligibilité - nous consulter) - Prix en TVA classique (20 %) : 337 000 € PLUS QUE QUELQUES LOTS DISPONIBLES !     Investir dans le neuf, c'est aussi bénéficier de nombreux avantages : - Des frais de notaire réduits - Le Prêt à Taux Zéro (sous conditions d'éligibilité) - Toutes les garanties légales du neuf - Un accompagnement personnalisé, sans frais supplémentaires - Prix direct promoteur     Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, n°15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds n° CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A n° RD01690548U. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr