Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74.04 m² Montpellier

APPARTEMENT RÉNOVÉ – 2 CHAMBRES – BALCONS – SÉJOUR LUMINEUX – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – TRAM – ÉCOLES – PARC – CALME – ACCÈS CENTRE-VILLE   À 7 minutes du centre historique de Montpellier et à deux pas du Parc Malbosc, cet appartement T3 rénové de 74,04 m² Carrez se situe dans une résidence sécurisée du secteur ouest, proche de Celleneuve. Il bénéficie d’un accès rapide au tramway ligne 3, aux commerces de proximité et aux écoles, tout en offrant un cadre calme et verdoyant.   Le séjour lumineux de 29,55 m², doté de larges baies vitrées, s’ouvre sur un balcon de 8,6 m² orienté sans vis-à-vis, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Un second balcon de 3,6 m², relié à la cuisine rénovée, permet un usage fonctionnel ou un coin détente supplémentaire.   L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 10 m² et 13 m², facilement aménageables, proches de la salle de bains et de rangements intégrés. L’appartement, rénové avec soin, est prêt à habiter sans travaux, offrant un confort immédiat.   LES PLUS DE L’APPARTEMENT   Séjour de 29,55 m² avec grand balcon de 8,6 m² sans vis-à-vis Second balcon pratique de 3,6 m² Deux chambres aux dimensions confortables Cuisine rénovée, fonctionnelle et lumineuse Résidence sécurisée avec accès contrôlé Emplacement calme, proche tram, bus, pistes cyclables Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied   SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET ACCÈS Cet appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel de Montpellier Ouest, à proximité du tramway ligne 3 (station Celleneuve à 6 minutes à pied) qui relie la Place de la Comédie en 15 minutes. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 300 mètres, et les pistes cyclables facilitent les déplacements doux. Accès direct à l’A750 et aux grands axes vers les plages ou les Cévennes. La gare Montpellier Saint-Roch est accessible en 20 minutes de tram, la gare Sud de France et l’aéroport Montpellier Méditerranée en 25 minutes de voiture.   Le Parc Malbosc, à 10 minutes à pied, est parfait pour la promenade et les loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité immédiate d’une crèche, d’une école maternelle (5 minutes à pied), d’un collège (7 minutes) et d’un lycée (10 minutes).   Montpellier séduit par son climat ensoleillé, ses universités, ses équipements sportifs et culturels, et sa situation privilégiée entre mer et arrière-pays viticole.   Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé à Montpellier Ouest.   Contactez   Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au 06 25 40 68 59 Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553). Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.   Référence annonce : dossier n° 3427220569 – mandat n° 76188 Ouvert à l’inter-agence pour toute collaboration professionnelle.   appartement-montpellier-ouest – celleneuve – tram-ligne-3 – parc-malbosc – appartement-rénové – deux-balcons – séjour-lumineux – résidence-sécurisée – écoles-proches – accès-centre-ville