Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 140 m² Montpellier

MAISON RÉCENTE – 4 CHAMBRES – CUISINE ÉQUIPÉE – JARDIN – TERRASSE 31M² – CLIM GAINABLE – SOUS-SOL – ARCEAUX – TRAM – LUMINEUSE À 7 minutes du centre historique de Montpellier, dans le quartier recherché des Arceaux, cette villa contemporaine construite en 2023 réunit modernité, confort et emplacement privilégié. Son architecture élégante, animée par un bardage bois et de larges baies vitrées, affirme son style contemporain. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux grâce aux baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement l’intérieur vers le jardin. La pièce est sublimée par une cuisine équipée moderne avec îlot central, combinant esthétique et fonctionnalité pour recevoir ou partager des moments en famille. La maison propose quatre chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. Les salles de bains au design soigné offrent douche à l’italienne et baignoire. La climatisation gainable invisible, installée dans toutes les pièces, assure un confort thermique optimal tout au long de l’année sans altérer l’esthétique. À l’extérieur, le jardin méditerranéen, intime et sans vis-à-vis, est propice à la détente. À l’étage, une grande terrasse de 31 m² prolonge l’espace de vie et peut devenir un solarium ou un lieu de réception privilégié. Le sous-sol, isolé et sain, reste à aménager : salle de sport, cinéma, cave ou bureau, à vous de choisir. Cette villa récente est toujours couverte par les garanties décennale et dommage-ouvrage, un gage de tranquillité pour les futurs acquéreurs. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. INFORMATIONS ESSENTIELLES Type de bien : maison contemporaine Surface habitable : 140 m² Surface du terrain : 323 m² Prestations : cuisine équipée moderne avec îlot central, climatisation gainable invisible, baies vitrées à galandage, terrasse 31 m², jardin méditerranéen, bardage bois, sous-sol isolé aménageable, stationnement privatif Prix : 880 000 € FAI charge vendeur Localisation précise : quartier des Arceaux à Montpellier, à 7 minutes à pied du centre historique (Comédie) Contexte de vie : tramway ligne 3 à deux pas, commerces de proximité, marché des producteurs, écoles Jeanne d’Arc et Chaptal, accès voiture et pistes cyclables fluides dans le quartier LES PLUS DE CETTE VILLA Construction récente (2023) sous garanties Cuisine équipée moderne avec îlot central Climatisation gainable invisible Baies vitrées à galandage offrant une belle luminosité Jardin méditerranéen sans vis-à-vis Terrasse de 31 m² à l’étage Sous-sol isolé et aménageable (salle de sport, cinéma, bureau, cave…) Stationnement privatif Quartier vivant et recherché des Arceaux SITUATION GÉOGRAPHIQUE & ACCÈS La villa se situe dans le quartier des Arceaux, réputé pour son marché de producteurs, ses commerces et son ambiance authentique. Le tramway ligne 3 est accessible à pied et relie rapidement la gare Saint-Roch. L’aéroport Montpellier-Méditerranée est à 20 minutes en voiture, la gare TGV Sud-de-France à 50 minutes en transport en commun. Les écoles Jeanne d’Arc et Chaptal sont à proximité immédiate, tout comme les pistes cyclables qui facilitent les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le parc du Château de la Piscine et ses huit hectares de verdure sont accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une villa contemporaine lumineuse et fonctionnelle dans un quartier recherché de Montpellier. Contactez sans attendre : Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) Marie SANDMARK (multilingue) au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7 : laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Ou bien : Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au 06 25 puis 40 68 59 Référence annonce : Dossier n° 3427220280 – Mandat n° 7491 maison-contemporaine-montpellier-arceaux – villa-4-chambres – maison-avec-jardin – maison-avec-terrasse – maison-construction-2023 – maison-avec-cuisine-équipée – maison-proche-tram – maison-sans-vis-a-vis – maison-avec-sous-sol – immobilier-montpellier-centre Ouvert à l’inter-agence.