Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 226 m² Montpellier

PISCINE - JARDIN - CENTRE-VILLE - FAMILIALE - SPACIEUSE - GARAGE - CALME - ÉCOLES - TRANSPORTS - COMMODITÉS À 7 minutes du centre historique de Montpellier et à deux pas du quartier des Arceaux, cette maison familiale de 226 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 385 m², se situe dans la discrète et résidentielle Cité Mion. Un emplacement privilégié qui offre le calme d’une petite rue tout en étant à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports. L’architecture de la maison privilégie la lumière et les volumes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se prolonge vers l’espace de vie pour faciliter les repas en famille. Une suite parentale avec salle de bain privative, une chambre supplémentaire et un bureau indépendant complètent ce niveau, idéal pour télétravail ou activité professionnelle à domicile. À l’étage, un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte offre un espace modulable : salle de jeux, coin TV ou espace détente. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés et une salle d’eau fonctionnelle permettent d’accueillir famille et amis dans des conditions optimales. L’extérieur, entièrement clos et paysager, propose une piscine privée sécurisée, un espace repas ombragé et des zones de détente sans vis-à-vis. Le garage fermé et les stationnements privatifs complètent l’ensemble. Prestations et atouts : Piscine sécurisée et jardin arboré sans vis-à-vis Deux espaces de vie distincts, idéals pour une grande famille ou une activité locative saisonnière Bureau isolé pour télétravail Garage fermé et stationnements privés Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques Fibre optique installée Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Localisation et cadre de vie : La maison se situe à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Roch et à proximité immédiate de toutes les commodités. Transports : tramway ligne 2 (arrêt « Nouveau Saint-Roch ») à 350 m, bus lignes 8, 11 et 16 à moins de 400 m, pistes cyclables sécurisées vers le centre et les quartiers sud. Écoles : maternelle Pépinière à 450 m, école élémentaire Saint François d’Assise à 800 m, collège et lycée Joffre à 1,2 km. Commerces : supermarché, pharmacie, boulangerie et commerces de quartier à moins de 5 minutes à pied. Espaces verts : parc Esplanade Charles-de-Gaulle à 900 m. Accès : gare Saint-Roch à 1 km, aéroport Montpellier-Méditerranée à 15 km (20 minutes en voiture), accès rapide aux axes routiers A709 et D65. Vivre à Montpellier, c’est profiter d’une ville dynamique et attractive, dotée d’universités reconnues, d’infrastructures sportives et culturelles, et d’un climat méditerranéen agréable toute l’année. Le quartier de la Cité Mion permet de bénéficier de la tranquillité d’un secteur résidentiel tout en restant connecté au cœur historique, à ses marchés, ses restaurants et ses lieux de vie. Prix : 940 000 € FAI charge vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison familiale avec piscine, jardin et garage en plein centre de Montpellier. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) Marie SANDMARK (multilingue) au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez également contacter : Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au 06 25 puis 40 68 59 Référence annonce : Dossier n° 3427219852 - Mandat n° 71418 Inter-agence bienvenue : collaboration professionnelle ouverte. maison-centre-ville-montpellier-piscine-jardin-garage-ecoles-transports-calme-familiale-teletravail