Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.24 m² Montpellier

2 CHAMBRES – GRAND-BALCON – VUE-DÉGAGÉE – LUMINEUX – PARKING-SOUS-SOL – SÉJOUR-OUVERT – RÉSIDENCE-CALME – LOGGIA – PROCHE-TRANSPORTS – JAMAIS-HABITÉ Découvrez ce magnifique appartement jamais occupé, situé au 1? étage d’une résidence calme et sécurisée à Montpellier. D’une surface de 63 m², il conjugue espace, confort et luminosité dans un environnement paisible, idéal pour une vie familiale ou une première acquisition. Dès l’entrée, vous accédez à l’espace nuit composé de deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. La disposition des pièces assure une circulation fluide et une vraie séparation entre les espaces de repos et de vie. Le séjour s’ouvre sur l’espace cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à deux grands balcons offrant une vue dégagée sur les toits de Montpellier. Ces espaces extérieurs deviennent le prolongement du salon, parfaits pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Cet appartement est éligible à la TVA réduite - Économisez 14,5% du prix de vente pour l'acquisition de votre résidence principale ! Il est possible de cumuler, pour l’acquisition de sa résidence principale, les avantages de la TVA Réduite et du Prêt à Taux Zéro + 2020 (si les conditions sont respectées pour chacun de ces Avantages). Les points forts du bien : - Superficie de 63 m² - Deux balcons spacieux - 2 chambres lumineuses - Cuisine ouverte sur le séjour - Salle d’eau moderne - WC séparés - Stationnement en sous-sol - Résidence calme, sécurisée et paisible Nichée dans le quartier de Celleneuve, la résidence bénéficie d’un calme rare à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, structures culturelles et sportives. Les transports en commun (tramway et bus) sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou les plages environnantes. En voiture, vous rejoignez aisément les autoroutes A75 et A9. L’emplacement est parfait pour ceux qui recherchent le juste équilibre entre ville et nature. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant, Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 Ils se fera un plaisir de vous accompagner dans cette belle découverte. RSAC 929004448 – Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Consulter les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Montpellier – Celleneuve – balcons – appartement à vendre-