Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44.55 m2 Montpellier
Prix au m² : 4 243 € / m²
Référence 31
Description du bien
L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T2, situé dans le quartier Ovalie à Montpellier. Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, accès autoroutiers), ce secteur en plein développement bénéficie d’une excellente desserte avec l’arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway (station “Stade de Rugby” à 200 mètres – mise en service prévue fin 2025). Situé au sein d’une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce beau 2 pièces se trouve au 1er étage avec ascenseur. D’une surface habitable de 44,55 m², l’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse de 21m2, ouverte sur une cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement équipée. Ce bel espace de vie s’ouvre sur une loggia fermée de 8,40 m², exposée Est, idéale pour créer un coin bureau, un espace détente ou un coin repas protégé. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre de 13?30m2 avec un espace de rangement intégré. La salle d’eau est moderne et bien agencée, avec WC suspendu, meuble vasque et espace pour le lave-linge. Les prestations du bien : – Climatisation réversible Daikin, programmable à distance – Peinture récente sur murs lisses – Menuiseries double vitrage – WC suspendu – Loggia vitrée – Garage box fermé en sous-sol – Aucun travaux à prévoir Informations techniques : – Charges de copropriété : 980 €/an – Taxe fonciere 1 150€ Un bien fonctionnel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s’impose — contactez Maxime dès aujourd’hui.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 44.55 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pas du Loup à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 243 € / m²
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Taxe foncière
1 150 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62166 €
