Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49 m² Montpellier

Adresse : 79 avenue de Palavas, Montpellier Quartier des Aiguerelles Un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville, de la Nouvelle Mairie, des plages et parfaitement desservi par les transports (Tram L2 et L4, Gare Saint-Roch, accès rapide A9). - Une résidence moderne et écoresponsable- Réhabilitation complète d’un immeuble avec transformation en logements contemporains- Façade entièrement rénovée, création de balcons et terrasses- Espaces verts, stationnements privatifs, cadre urbain repensé- Performance énergétique optimisée (jusqu’à -40 % de consommation) Prestations de qualité :- Volets roulants électriques- Menuiseries aluminium double vitrage- Raccordements Fibre, EDF, Eau- Parties communes repensées avec la touche artistique d’un créateur local- Parking sécurisé en rez-de-chaussée inclus Un investissement serein et fiscalement optimisé. Ce bien est proposé dans le cadre d’une Vente d’Immeuble à Rénover (V.I.R.), avec toutes les garanties liées à une opération encadrée : - Garantie décennale- Garantie biennale- Garantie Financière d’Achèvement (GFA)- Éligible au Déficit Foncier - Éligible Prêt à Taux Zéro (simulation gratuite) Aménagement prévu en fin d’année 2025Photos non contractuelles suggestion d’aménagement possible (proposition d’agencement intérieur sur mesure : 44 084 € TTC) Résidence principale, secondaire ou investissement locatif Nous vous accompagnons à chaque étape :- Étude personnalisée- Simulation de financement- Optimisation fiscale et stratégie patrimonialeContactArnaud BOUSQUET06 58 19 49 58contact@casae.fr