Studio à vendre 1 pièce • 23 m² Montpellier

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité d’Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement . Pas d’occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP : pas d’impôt sur les loyers perçus ! Residence STUDEA MILLENAIRE 1050 Av. du Mondial 98, 34000 Montpellier https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/montpellier/studea-montpellier-millenaire-po0000221 Studio meublé de 23 m² au 4E etage Prix de vente : 95 400€ Loyer annuel perçu : 4 313€ Charges annuelles : 282€ Taxe foncière : 677€ Exploitant : NEXITY STUDEA Nouveau bail de 9 ans En plein centre de Montpellier, cette résidence vous propose un cadre chaleureux et convivial pour mener vos études. A proximité du tramway (station Millénaire), qui permet de se rendre au campus de Montpellier 1 et à la Faculté AES en 5 minutes. L’IFC, l'ESG, l'ESARC, le DIGITAL CAMPUS, le COURS FLORENT, MB WAY, l’ENAC ou encore l’ESMA sont quant à eux accessibles à pieds. En ce qui concerne les commerces, la résidence se trouve à proximité du centre commercial Odysseum et de son centre d’activités (patinoire, aquarium, planétarium, bowling, cinéma etc.). Un accès à la fibre inclus, une salle de travail et d’études, un local à deux roues, un parking, une laverie, des distributeurs de boissons, friandises et plats, ainsi que la possibilité de louer du linge de maison vous sont proposés pour étudier dans de conditions optimales. Un intendant, un système de vidéosurveillance ainsi qu’un interphone sécurise la résidence, pour y séjourner en toute tranquillité.