Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 85.3 m² Montpellier

MAISON 85M² HABITABLES AVEC JARDIN, TERRASSE, GARAGE ET 60 M² À EXPLOITER – MONTPELLIER ARCEAUX Maison 3 pièces de 85,3m², prête à vivre aux Arceaux à Montpellier, avec terrasse, jardin et garage. Habitable immédiatement, elle offre en plus 60m² exploitables selon vos projets. Située dans le quartier très recherché des Arceaux à Montpellier, cette maison combine authenticité, confort moderne et potentiel évolutif. Édifiée sur une parcelle de 306 m², elle profite d’un jardin verdoyant, d’une terrasse conviviale et d’un garage privatif, des atouts rares dans ce secteur central. Le rez-de-chaussée offre un espace de 60 m² à exploiter selon vos projets. Vous pourrez : agrandir la maison, créer un logement indépendant destiné à la location, ou conserver cet espace pour du stockage ou un atelier. À l’étage, une véranda lumineuse fait office d’entrée et mène vers un hall qui dessert les différents espaces. On y trouve un séjour climatisé avec baie coulissante ouvrant directement sur la véranda, une cuisine indépendante, ainsi qu’un couloir équipé de rangements intégrés. Ce dernier conduit à deux chambres climatisées, une salle d’eau moderne et un WC séparé. La maison conserve le charme de l’ancien tout en intégrant des prestations actuelles : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau. garage fermé DPE : C / C Taxe foncière : 2326 € Les plus du bien Quartier Arceaux, secteur recherché et dynamique Jardin et terrasse, double orientation 60 m² exploitables en rez-de-chaussée (optionnels) Garage fermé, rare à Montpellier centre Climatisation réversible et double vitrage Situation géographique La maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier des Arceaux : Commerces et services : boulangerie, pharmacie, supermarché et marché des Arceaux à proximité immédiate. Transports : tramway (lignes 3 et 4) et plusieurs bus accessibles à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Écoles et collèges : établissements scolaires réputés à quelques minutes à pied ou en vélo. Espaces verts : proche de l’Aqueduc des Arceaux, du jardin des Plantes et de l’Esplanade. Mobilité douce : pistes cyclables sécurisées menant directement au centre-ville, au Peyrou et jusqu’aux rives du Lez. Accès routiers : sortie rapide vers l’A709 et l’A9, pratique pour rejoindre les plages, Béziers ou Nîmes. Vie de quartier : un secteur vivant, animé mais préservé, apprécié pour son ambiance conviviale et son charme historique Contact Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison avec potentiel au cœur de Montpellier. Contactez Fanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44 ou par mail : fanny.gavalda@gb-immobilier.com Disponible 7 jours sur 7 – laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Référence annonce : 7504 (RSAC 901 952 553 EI) maison arceaux montpellier – immobilier montpellier arceaux – maison avec jardin montpellier – maison avec garage montpellier – maison avec terrasse montpellier – maison quartier recherché montpellier – maison familiale montpellier centre – maison avec potentiel montpellier – maison avec dépendance montpellier – acheter maison arceaux montpellier