Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 325 m² Montpellier

PISCINE 10×4 – TERRAIN 1 500 M² – DOMAINE PRIVÉ – DOUBLE GARAGE – SOUS-SOL 112 M² – VUE DÉGAGÉE – DOMOTIQUE – SUITE PARENTALE – SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE – PROXIMITÉ MONTPELLIER – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL Cette villa contemporaine de 325 m² habitables se situe à Saint-Clément-de-Rivière, dans le domaine sécurisé des Hauts de Fontanelles. Implantée sur un terrain paysagé de 1 500 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur la pinède et sur Montferrier-sur-Lez, à seulement 15 minutes du centre historique de Montpellier. Dès l’entrée, les volumes et la fluidité des espaces s’imposent. Le séjour de 80 m², largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permet un accès direct à la terrasse de 70 m² et à la piscine 10×4 parfaitement intégrée au jardin. Le pool house, les espaces lounge et la terrasse couverte offrent de véritables zones de convivialité. La cuisine américaine, aux lignes épurées et équipée d’appareils haut de gamme, s’accompagne d’une arrière-cuisine avec accès direct au jardin, idéale pour une organisation familiale pratique et discrète. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 30 m² comprenant un dressing aménagé sur mesure, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l’étage, vous trouverez une suite junior avec salle d’eau privative, trois autres chambres prolongées par une vaste terrasse solarium, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Ces espaces offrent confort et indépendance pour chaque membre de la famille. Le sous-sol de 112 m² est un atout majeur. Entièrement modulable, il peut accueillir une salle de cinéma, une salle de sport, un atelier ou encore une salle de jeux. Un double garage fermé avec borne électrique, plusieurs stationnements intérieurs, un terrain de pétanque et une domotique complète (chauffage, volets, arrosage, sécurité) complètent les prestations. La maison est également équipée d’un sol chauffant et rafraîchissant ainsi que de la climatisation réversible. Prix : 1 495 000 € FAI charge vendeur. LES PLUS DU BIEN : Domaine sécurisé avec accès contrôlé Architecture contemporaine et volumes généreux Piscine 10×4, terrasse de 70 m², pool house et solarium Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau Sous-sol de 112 m² entièrement aménageable Double garage et stationnements intérieurs Domotique complète, chauffage et rafraîchissement par le sol Vue dominante sur pinède et Montferrier-sur-Lez SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Saint-Clément-de-Rivière bénéficie d’un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité de Montpellier. La villa se trouve à 5 minutes du Bois de Saint-Sauveur et du Domaine de Restinclières, qui totalisent près de 300 hectares de nature protégée. Les commerces du quotidien (supermarché, boulangerie, pharmacie) sont accessibles en moins de 5 minutes. Le centre historique de Montpellier est accessible en 15 minutes en voiture. La gare Saint-Roch et la gare Sud de France se rejoignent en 20 minutes, tout comme l’aéroport Montpellier-Méditerranée. Les stations de tramway Occitanie et Euromédecine (ligne 1) se trouvent à environ 12 minutes, complétées par plusieurs lignes de bus au départ du centre de Saint-Clément-de-Rivière. Des pistes cyclables sécurisées relient également le village aux communes voisines. Les établissements scolaires sont proches : école maternelle La Source et école primaire Louis Landier dans le village, collège Saint-Joseph Pierre Rouge à 10 minutes, lycée Jean Jaurès à 12 minutes. Des transports scolaires desservent directement le domaine. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’une maison familiale au confort moderne, parfaitement intégrée à un environnement naturel préservé, tout en restant connectée à Montpellier et à ses infrastructures. Contactez : Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 Fanny GAVALDA au 07 62 19 09 44 (RSAC 901 982 553) Marie SANDMARK, multilingue, au +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez également contacter : Simon NOUGARET au 07 67 67 90 63 (RSAC 939 393 807) Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au 06 25 40 68 59 Rappel du numéro de référence annonce : Dossier n° GJVMA840008789 – Mandat n° 7417. À l’attention de nos confrères : nous sommes ouverts à l’inter-agence. villa contemporaine – maison familiale – domaine sécurisé hauts de fontanelles – saint-clément-de-rivière – immobilier montpellier nord – maison avec piscine – villa haut de gamme – achat maison saint-clément-de-rivière – immobilier résidentiel montferrier-sur-lez – maison avec garage et sous-sol