Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50.19 m² Montpellier

Au cœur du très recherché quartier La Lironde – Port Marianne, à quelques pas des berges du Lez, découvrez ce bel appartement T2 de plus de 50 m², situé dans une résidence moderne et parfaitement entretenue de 2013. Installé en rez-de-chaussée surélevé, il offre un accès pratique tout en préservant votre intimité. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à une généreuse terrasse de 20,25 m² exposée nord-est, véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon prendre son petit-déjeuner, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Entièrement fonctionnel et en excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie également de prestations recherchées telles que la climatisation, un excellent classement énergétique (DPE B), de faibles charges de copropriété d'environ 80 € par mois ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol incluse. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway, des commerces, des espaces verts, des pistes cyclables et des principaux axes de circulation, tout en profitant d'un environnement calme et agréable à deux pas des berges du Lez. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Viktoriya Bazarbaeva, Agent Commercial RSAC Montpellier n° 980 278 931, au 06 73 91 06 99 ou par e-mail à v.bazarbaeva@antigone-immobilier.com.