Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 28.3 m² Montpellier

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : ADAGIO Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS MONTPELLIER CENTRE *** 40 Av. du Petit Train, 34000 Montpellier https://www.adagio-city.com/fr/hotel-a0x2-apparthotel-adagio-access-montpellier-centre.shtml   L’Appartement : Studio bis meublé de 28.30 m2 au 6e etage avec terrasse de 10.20 m2 Prix de vente  : 131 600€ Loyer annuel perçu : 6 286€ Charges annuelles : 0€ Taxe Foncière : 601€ Votre locataire : ADAGIO ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances ) Reprise du bail en cours 09/2029   L'Aparthotel Adagio access Montpellier Centre est un établissement 3 étoiles situé à Montpellier, à 700 mètres de l'hôtel de ville et à 1,5 km de l'opéra national. Vous pourrez profiter d’un parking privé sur place et d’une connexion Wi-Fi gratuite disponible dans l’ensemble des locaux. Cet appart’hôtel possède des chambres familiales et des équipements pour les personnes à mobilité réduite. Les logements de l’appart'hôtel comprennent la climatisation, une armoire, une machine à café, un micro-ondes, un réfrigérateur, un coffre-fort et une télévision à écran plat. La salle de bains privative est pourvue d’une douche. Les logements sont également dotés d’un coin repas, ainsi que d’une kitchenette entièrement équipée avec des plaques de cuisson et des ustensiles de cuisine. Les serviettes de toilette et le linge de lit sont fournis dans tous les logements. Le petit-déjeuner buffet se compose d'une sélection de spécialités locales, de viennoiseries fraîchement préparées et de fruits. Vous profiterez d’une supérette sur place. Vous pourrez également vous détendre dans le salon commun. Vous séjournerez à proximité du Corum, du musée Fabre et de la place de la Comédie. L’aéroport de Montpellier-Méditerranée, le plus proche, se trouve à 6 km de l’Aparthotel Adagio access Montpellier Centre. Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,3 pour un séjour à deux.