Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.18 m2 Montpellier
Prix au m² : 4 007 € / m²
Référence REPUBLIK304
Description du bien
T2 À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF / RÉSIDENCE PRINCIPAL DANS UNE RÉSIDENCE RÉHABILITÉE à Montpellier Montpellier – Centre Historique / Comédie / GareSitué au 4 rue de la République, au cœur du centre historique de Montpellier, cet immeuble haussmannien de caractère bénéficie d’un emplacement d’exception, entre la gare Saint-Roch, la place de la Comédie et les Halles Laissac.Nous proposons 13 logements, livrés en plateau brut aux 3e et 4e étages : 9 studios et 4 T2, avec possibilité d’aménagement intérieur sur mesure. Caractéristiques du bien :- Immeuble haussmannien avec façade déjà rénovéeParties communes entièrement réhabilitées- T2 de 42,18 m² situé au 3e étages vue sur la tour de la Babote à Montpellier- Plateaux bruts à aménager selon vos envies ou via nos solutions clé en main- Hauteur sous plafond exceptionnelle : 3m60 au R+3- Cheminées d’origine conservables pour préserver le charme de l’ancien- Emplacement premium, à deux pas de la Comédie et des transportsUn investissement patrimonial et fiscalement avantageux : Acquisition en Vente d’Immeuble à Rénover (V.I.R.), avec toutes les garanties :- Garantie décennale- Garantie biennale- Garantie Financière d’Achèvement (GFA)- Éligible au Déficit Foncier - LMNP (Loueur meublé non professionnel) Livraison prévue : 1er trimestre 2027Photos non contractuelles – suggestions d’aménagement possibles.Pourquoi investir ?- Emplacement central dans le cœur historique de Montpellier- Avantages fiscaux : Déficit Foncier, LMNP.- Charme de l’ancien avec prestations modernisées- Liberté totale d’aménagement pour créer un logement à votre image- Valorisation forte sur un secteur à forte demande locative- Travaux clés en main possibles Une question ? Une étude ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou contact@casae.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 42.18 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 18
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Environnement
- Vue républik
- Environnement Dynamique
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gares à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 007 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55587 €
