Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 140 m² Montpellier

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – Superbe Appartement T4 de Standing – 140 m² + Terrasse 25 m² – Résidence Haut de Gamme “Sous-Bois de Clémentville” – Montpellier Situé dans l’une des résidences les plus recherchées du secteur “Sous-Bois de Clémentville”, au calme absolu, sécurisée et nichée au cœur d’un magnifique parc arboré, ce très bel appartement de 140 m² avec terrasse plein sud de 25 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel. 3? étage avec ascenseur – A deux pas de la Clinique Clémentville et à 5 minutes à pied du Tram ligne 3. DESCRIPTION DU BIEN Vaste hall d’entrée avec dressing Double séjour de 45 m² (sol en marbre), ouvrant par large baie vitrée sur la terrasse plein sud de 25 m² Cuisine équipée de 18 m² 3 chambres côté parc, exposition Ouest dont une suite parentale avec salle de bains privative de 10 m² (baignoire, cabine de douche, WC) Deuxième salle de bains avec baignoire 2 WC Nombreux rangements Chauffage individuel électrique Volets roulants électriques ANNEXES & PRESTATIONS Grand cellier en rez-de-chaussée Place de parking dans garage en sous-sol Accès direct au parking par ascenseur Résidence calme, haut de gamme, sécurisée, idéalement située dans un environnement verdoyant INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE du 15/10/2025 : Consommation énergétique : 125 kWh/m²/an Émissions de GES : 3 kgCO?/an Charges de copropriété : 240 €/mois Taxe foncière : 3 300 €/an PRIX DE VENTE 398 000 € dont 25000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 373000 € net vendeur. (Trois cent quatre-vingt-dix-huit mille euros, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur) MANDAT EXCLUSIF – Cabinet CASTAN 12 Rue Eugène Lisbonne – Montpellier Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rendez-vous : Contact : M. J. Castagné