Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 39 m2 Montpellier
Prix au m² : 3 975 € / m²
Référence REPUBLIK301
Description du bien
T2 À VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF / RÉSIDENCE PRINCIPALE DANS UN IMMEUBLE RÉHABILITÉ à MontpellierMontpellier Centre Historique / Comédie / Gare Situé au 4 rue de la République, au cœur du centre historique de Montpellier, cet immeuble haussmannien de caractère bénéficie d’un emplacement d’exception, entre la gare Saint-Roch, la place de la Comédie et les Halles Laissac. Nous proposons 13 logements aux 3e et 4e étages : 9 studios et 4 T2, avec possibilité d’aménagement intérieur sur mesure. Caractéristiques du bien : - Immeuble haussmannien avec façade déjà rénovée- Parties communes entièrement réhabilitées- T2 de 39 m² situé au 3e étages vue sur République- Plateaux bruts à aménager selon vos envies ou via nos solutions clé en main- Hauteur sous plafond exceptionnelle : 3m60 au R+3- Cheminées d’origine conservables pour préserver le charme de l’ancien- Emplacement premium, à deux pas de la Comédie et des transports Un investissement patrimonial et fiscalement avantageux :Acquisition en Vente d’Immeuble à Rénover (V.I.R.), avec toutes les garanties :- Garantie décennale- Garantie biennale- Garantie Financière d’Achèvement (GFA)- Éligible au Déficit Foncier- LMNP (Loueur meublé non professionnel)Photos non contractuelles suggestions d’aménagement possibles.Pourquoi investir ? - Emplacement central dans le cœur historique de Montpellier- Avantages fiscaux : Déficit Foncier, LMNP.- Charme de l’ancien avec prestations modernisées- Liberté totale d’aménagement pour créer un logement à votre image- Valorisation forte sur un secteur à forte demande locative- Travaux clés en main possiblesUne question ? Une étude ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou contact@casae.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 39 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 16
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gares à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 975 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
50982 €
