Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50.82 m² Montpellier

A VENDRE, MONTPELLIER PORT MARIANNE, INVESTISSEMENT LOCATIF, T2 de 51 m², vendu loué. Emplacement priviligié entre le quartier moderne et très prisé de Port-Marianne et le quartier historique d'Antigone. Face à l'Esplanade de l'Europe, directement sur les berges du Lez, à quelques pas du bus 14 'Pont Juvénal - Platon', dix minutes du tram arrêt 'Port Marianne' (lignes 1 et 3) et à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants et lieux d'intérêt. Maison B. vous présente au 2ème étage sur 8 avec ascenseur d'un magnifique bâtiment architectural situé sur la Place du Parnasse, voisin de l'Hôtel de Région de Montpellier, monument emblématique de la ville, datant de 1998 et sécurisé, ce grand et charmant appartement T2 de 50,82 m² habitable. Il comprend une entrée avec placard intégré, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Prestations: carrelage au sol, double vitrage, fibre optique, interphone, réseau de chaleur collectif et eau chaude combinée au système de chauffage (collective). Opportunité idéale pour un investisseur ! Bien vendu loué: bail de 3 ans débuté le 01/05/2019, loyer mensuel de 650 € charges comprises dont 60 € de charges. Aucun impayé, loyer à jour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 560 à 830 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 56 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur: 2 395,61 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière: 1 335 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.