Appartement à vendre 1 pièce • 27 m² Montpellier

Montpellier - ÉCUSSON - STUDIO - MEZZANINE -CLIMATISATION -PIERRE - INVESTISSEMENT Découvrez ce studio niché au dernier étage d’un immeuble d’époque en plein centre historique. Un bien alliant le cachet de la pierre et le confort moderne avec sa climatisation. Ce bien offre un volume optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur du centre historique. Description objective du bien Situé au 4e étage, ce studio de 27 m² loi Carrez (34 m² au sol) est entièrement électrique et dispose d'un système de climatisation réversible. L'agencement comprend une pièce principale spacieuse, une cuisine semi-équipée, une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes séparées. La mezzanine offre un espace nuit confortable sans empiéter sur le séjour. Les plus du bien Le véritable point fort de ce bien est son cachet authentique : pierre apparente et poutres au sein d'un bâtiment magnifique du 17ème siècle, tout en bénéficiant de la climatisation, un atout majeur à Montpellier. Sa position en étage élevé vous garantit une belle luminosité et un calme rare au cœur de l'agitation urbain.La mezzanine permet de créer un véritable coin nuit distinct, libérant ainsi tout l'espace de vie au sol. Situation du bien dans la ville / Le quartier Vivez l'expérience montpelliéraine au cœur de l'Écusson, le quartier historique piétonnier. À deux pas de la place de la Comédie, vous profitez d'un accès immédiat aux boutiques artisanales, aux centres culturels et aux meilleures tables de la ville. Situation de la ville / La région Montpellier est l'une des villes les plus dynamiques du Sud de France, attirant chaque année des milliers d'étudiants et de jeunes actifs. Investir dans l'Écusson, c'est s'assurer une valorisation patrimoniale forte et une demande locative constante. Description des accès / Transports L'emplacement stratégique permet de rejoindre toutes les lignes de Tramway (1, 2, 3 et 4) en moins de 5 minutes à pied. La gare Saint-Roch est également accessible rapidement, facilitant vos déplacements régionaux et nationaux. Informations obligatoires et légales: Taxe foncière : 773€. Charges mensuelles: 45€. Idéal premier achat, investissement locatif Montpellier, studio centre historique, pied-à-terre de charme, immeuble 17ème siècle. UN BIEN RARE AVEC BEAUCOUP DE CACHET, À VISITER SANS TARDER !