Autre à vendre 3 pièces • 129 m² Montpellier

BUREAUX 129 M² MODULABLES AVEC VUE PANORAMIQUE – POLYGONE – MONTPELLIER CENTRE Installez votre activité au cœur du centre-ville, dans un environnement dynamique avec transports, commerces et services accessibles à pied. Situé dans le centre commercial Le Polygone Montpellier, à deux pas de Place de la Comédie, ce bureau de 129 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de Montpellier. Vous profitez d’un flux piéton constant, d’une excellente accessibilité et d’une visibilité premium dans l’un des secteurs les plus fréquentés de la ville. L’espace s’organise autour d’un accueil central qui distribue quatre pièces modulables. Vous aménagez facilement les volumes en open space, bureaux privatifs, salle de réunion ou espace de coworking selon votre activité. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique dégagée sur la ville et apportent une luminosité naturelle continue tout au long de la journée. Les sanitaires privatifs assurent le confort des équipes et des visiteurs. Un léger rafraîchissement permettra d’adapter le lieu à votre image et d’optimiser l’agencement intérieur selon vos besoins spécifiques. L’immeuble propose un parking client, une sécurité dédiée et un accès PMR conforme, éléments essentiels pour une activité recevant du public ou des collaborateurs. La localisation répond précisément aux attentes des entreprises recherchant centralité et mobilité. Vous rejoignez la station de tramway « Comédie » (ligne 1) en environ 4 minutes à pied, la station « Antigone » (ligne 1) en 4 minutes également et « Place Carnot » (ligne 3) en 6 minutes. La gare Gare de Montpellier-Saint-Roch se situe à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. La gare Gare de Montpellier-Sud-de-France et l’aéroport Aéroport de Montpellier-Méditerranée sont accessibles en environ 11 minutes en voiture. Les axes routiers principaux se rejoignent rapidement. À proximité immédiate, vous bénéficiez de l’Esplanade Charles-de-Gaulle, des restaurants, commerces, établissements scolaires et services administratifs. Cet environnement favorise l’attractivité auprès de vos collaborateurs comme de vos clients. Proposé au prix de 195 000 € frais d’agence inclus, ce bien s’adresse à une ENTREPRISE souhaitant implanter son siège en centre-ville, à un PROFESSION LIBÉRALE recherchant accessibilité et image, ou à un INVESTISSEUR désireux d’acquérir des BUREAUX CENTRE MONTPELLIER dans un secteur à forte demande locative. Informations techniques : surface 129 m², quatre pièces modulables, sanitaires privatifs, accès PMR, parking client, sécurité dédiée. DPE : B. GES : A. Taxe foncière : 3 295 €. Léger rafraîchissement à prévoir. Référence annonce : 7766. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Inter-agence bienvenue, collaboration possible avec l’ensemble des professionnels. BUREAUX 129 M² – CENTRE MONTPELLIER – POLYGONE – VUE PANORAMIQUE – MODULABLE – ACCÈS PMR – PARKING – INVESTISSEMENT PROFESSIONNEL Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez : Emmy DE BLADIS au O6 O7 28 O6 57Jérôme GAUME au O6 73 49 65 77 (RSAC 901 982 553 – RSAC 953 475 688 EI) bureaux montpellier centre - bureau polygone montpellier - local professionnel montpellier comedie - investissement bureau montpellier - bureau vue panoramique montpellier - immobilier professionnel occitanie