Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m² Montpellier

Appartement 5 pièces 84m² T4 / T5, à rénover - Montpellier centre - Gare Saint-Roch. Histoire, cachet et emplacement : découvrez cet appartement traversant de 4/5 pièces à rénover, situé au 1er étage sur 4, d'un immeuble haussmannien du XIXe siècle, dont la façade a été nouvellement refaite, proche de la Gare Saint-Roch. Visite lettrée : La main sur sa poignée aux allures d'Ivoire, poussez la porte d'entrée en bois massif et trouvez vous dans le hall d'entrée qui distribue plusieurs espaces. A droite, les portes d'une chambre et d'un séjour, qui profitent tous deux d'une grande porte fenêtre ouverte sur le coté rue du bâtiment. Fenêtre dont l'ouverture se prolonge quelque peu sur un charmant balcon de ville, dans la pièce qui fait pour l'instant office de chambre. Avis aux amateurs de travaux et de personnalisation totale de leur bien : le mur (ainsi que d'autres dans l'appartement) qui sépare ces deux-pièces, peut facilement être cassé afin de créer un vrai 'salon parisien' plus spacieux et lumineux, pour une pièce, réellement à vivre. Toujours depuis le hall, dos à la porte d'entrée, trouvez la cuisine à votre gauche et un peu plus loin, le couloir qui se poursuit également sur ce même coté avant de s'ouvrir à droite sur une salle d'eau, clairement baignée de lumière. Plutôt pratique, en sortant de la douche : en face de celle-ci, se trouve une petite pièce qui peut servir de dressing. Juste après, au bout du couloir, entrez dans une chambre qui donne également l'accès à une autre. Oui, deux chambres en une. Les chanceux(ses) qui y installeront leur lit verront les rayons du soleil s'y engouffrer peu à peu selon la saison et l'heure de la journée, grâce aux grandes fenêtres qui les composent et qui donnent sur le côté cour de l'appartement. Tout cela à 10 minute à pied du cœur de ville, cet ensemble offre à ceux qui osent rêver, un moyen de s'exprimer pleinement à travers un aménagement entièrement personnalisable. Taxe foncière : env. 1 300 EUR et Charges : env. 80 EUR/mois BONUS 1 > Les parties communes sont actuellement en cours de rénovation : porte d'entrée de l'immeuble et digicode sécurisé, hall d'entrée et cage d'escalier, toiture et verrières, réseaux d'eaux usées et collecteur. BONUS 2 > 6 appartements sont encore disponibles dans cet immeuble d'exception, du rez-de-chaussée (2 lots qui disposent d'un extérieur de 30m² et de grandes caves) au 3eme étage. Les surfaces sont comprises entre 75m² et 84m² et les prix entre 255 000 EUR et 280 000 EUR. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Bien situé dans une copropriété soumise à la loi no65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 960 EUR. Prix de vente : 260 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Raphaël LOPEZ (Instagram : @raphael_lopez_immo), Agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°992 005 504 auto-entreprise. Surface : 84 m² Non soumis au DPE Copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an