Appartement à vendre 7 pièces • 6 chambres • 188 m2 Montpellier
Prix au m² : 2 737 € / m²
Référence LVAP28260266368
Description du bien
LOYDMAN vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement en centre-ville : Pépite à 50m de la Comédie : 188 m² de potentiel (1 seul Lot, Déjà sous-divisé) Au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble Bourgeois, nous vous proposons cet ensemble de 145 m² Carrez (188 m² au sol avec les mezzanines), idéalement situé à deux pas de la Place de la Comédie. Le gros point fort ? L'appartement est équipé de 4 compteurs électriques Linky ainsi que 4 sous-compteurs d'eau. L'espace est organisé en 4 unités indépendantes : 2 studios, 1 T2 et 1 T3. Les 4 unités possèdent en plus des Mezzanines pouvant faire office de chambre/bureau supplémentaire. Les + : - L'emplacement : Difficile de faire plus central, à 50 mètres de la place de la Comédie. - Le cachet : Le prestige d'une architecture d'immeuble Bourgeois, en plein Écusson. - La configuration : La moitié des pièces de l'appartement donne sur cour intérieure. - Rentabilité : 4 appartements déjà créés (mais 1 seul lot au total), c'est un produit clé en main pour de l'investissement. Rendement potentiel une fois l'ensemble loué autour de 6% Brut pour un bien ultra patrimonial. 2 unités sont loués meublés (fin du bail fin Mai 2026 et fin Novembre 2026) et 2 sont vides libres de toute occupation. L'appartement est vendu également avec une cave de 13,57 m². Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, mais l'appartement peut être loué en l'état. N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes interessés pour plus d'informations ou effectuer une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 188 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 5
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Comédie à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 737 € / m²
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Taxe foncière
3 302 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
169229 €
