Immeuble à vendre 7 pièces • 6 chambres • 188 m2 Montpellier
Prix au m² : 2 737 € / m²
Référence LVAP28260266368
Description du bien
LOYDMAN vous propose en exclusivité un bien rare pour investisseur, situé à seulement 50 mètres de la place de la Comédie. Il s’agit de l’ensemble du rez-de-chaussée d’un immeuble bourgeois, développant 145 m² Carrez et 188 m² au sol avec mezzanines. Le bien est aujourd’hui organisé en 4 unités indépendantes : - 2 studios - 1 T2 - 1 T3 Chaque unité dispose également d’une mezzanine, pouvant servir d’espace nuit, bureau ou surface complémentaire. Ce bien présente une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif : - 4 compteurs électriques Linky - 4 sous-compteurs d’eau - 4 unités distinctes - 1 seul lot cadastral Situation locative actuelle : - 2 unités sont actuellement louées en meublé - 2 unités sont libres de toute occupation Les atouts - Emplacement exceptionnel en hypercentre (à 50m de la place de la Comédie) - Immeuble bourgeois avec cachet - Configuration rare pour investisseur - Une partie des espaces donne sur cour intérieure - Cave de 13,57 m² Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien peut être exploité en l’état selon le projet de l’acquéreur. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif de centre-ville avec potentiel locatif et patrimonial. Dossier complémentaire, informations sur les surfaces par unité et situation locative disponibles sur demande.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 188 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 5
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Comédie à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 737 € / m²
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Taxe foncière
3 302 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
169229 €
