Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50.06 m2 Montpellier
Prix au m² : 4 195 € / m²
Référence DMVAP270006767
Description du bien
À deux pas des commerces et du cœur de Montpellier, découvrez ce T2 de 50,06 m² situé rue Aristide Ollivier, au 1er étage d’un immeuble de deux étages entièrement réhabilité en 2012.Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, ce bien offre une configuration parfaitement optimisée avec une belle pièce de vie de 28 m² intégrant une cuisine américaine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.La chambre de 12,67 m² bénéficie d’un accès direct à un balcon filant, également accessible depuis la salle de bain, apportant un véritable prolongement extérieur, rare en centre-ville.L’appartement dispose également d’un WC indépendant et d’un agencement fluide, sans perte d’espace.Situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, le bien bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’un bon classement énergétique (DPE C / GES A) et de charges maîtrisées.Location nue estimée entre 770 € et 820 € HC Location meublée estimée entre 830 € et 880 € HC Rentabilité brute pouvant atteindre 5 % en meublé.Charges : 62 € / mois Taxe foncière : 1 025 €Un bien parfaitement adapté pour un premier investissement, un projet LMNP ou une diversification patrimoniale dans un secteur à forte demande locative. Contactez Maud Ducloy – VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50.06 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 9
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gares à Montpellier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69073 €
