Duplex à vendre 6 pièces • 4 chambres • 241.96 m2 Montpellier
Prix au m² : 2 687 € / m²
Référence 315
Description du bien
Situé au dernier étage d’une petite copropriété, ce superbe appartement en duplex de 6 pièces, d’une superficie de plus de 240 m², séduit par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et sa configuration traversante. Il bénéficie d’un environnement pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, lignes de bus et du tramway. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC indépendant, ainsi qu’un accès à un studio indépendant disposant de sa propre salle de bain, idéal pour un espace professionnel, un adolescent ou un projet locatif. À l’étage, l’appartement offre une pièce de vie lumineuse de plus de 57 m², une cuisine séparée avec espace buanderie, ainsi qu’une suite parentale de plus de 24 m². Deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau et plusieurs WC complètent ce niveau. L’appartement dispose de nombreux rangements et chaque pièce bénéficie d’un accès à un extérieur. Vous profiterez également d’une exceptionnelle terrasse de 136 m² avec piscine, véritable espace de vie à ciel ouvert. Deux stationnements sécurisés au sein de la résidence sont inclus. En option : possibilité d’acquérir un grand garage avec cellier ainsi qu’un second studio. Résidence soumise au régime de la copropriété comprenant 12 lots a usage d’habitation. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3784 €. Taxe foncière : Environ 4000 € Aucune procédure en cours. Honoraires agence charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Karlheinz BEN CHEIKH (RSAC Montpellier 894651868) au 07 56 86 37 97 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence WAH Montpellier Nord, spécialiste des quartiers Ecusson, Beaux Arts, Boutonnet, Arceaux, Aiguelongue, Figuerolles, Gambetta, Hôpitaux-Facultés, Plan des 4 Seigneurs, Vert-bois, Euromedecine, Alco, Mosson, Malbosc, Celleneuve, La Martelle, La Chamberte
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 241.96 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 45
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Degagé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gambetta à Montpellier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
213798 €
