Appartement à vendre 1 pièce • 19.47 m² Montpellier

À proximité immédiate de la Gare de Montpellier-Saint-Roch, du tramway et à moins de 5 minutes à pied de la Place de la Comédie, découvrez ce T1 bis idéalement situé au cœur de Montpellier. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, dans une petite copropriété de 9 lots, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité directe des commerces, des transports et des établissements universitaires. Dès l’entrée, vous accédez à un agréable séjour avec cuisine ouverte et kitchenette aménagée et équipée. L’espace de vie, sublimé par un mur en pierre apparente, offre un cachet certain. Il s’ouvre sur une première terrasse, rare en centre-ville, permettant de profiter pleinement des belles soirées d’été. L’appartement comprend également : une salle de bain spacieuse avec baignoire, un second extérieur, idéal pour du rangement ou du stockage, une mezzanine d’environ 12 m² (non comprise dans la surface Carrez), offrant un espace nuit confortable et optimisant les volumes. Superficie loi Carrez : 19,47 m²Surface mezzanine : environ 12 m²Surface extérieure totale : environ 5,80 m² (deux extérieurs) Appartement vendu libre de toute occupation.Secteur particulièrement recherché par les étudiants, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Prix de vente : 105 000 €Frais d’agence à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Bien soumis au DPE : OuiConsommation énergétique : 363 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 kg CO?/m²/anÉnergie finale : 191 kWh/m²/anEstimation des coûts annuels d’énergie : entre 722 € et 976 €Année de référence des prix de l’énergie : 2021