Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50.06 m2 Montpellier
Prix au m² : 4 195 € / m²
Référence DMVAP270006846
Description du bien
À deux pas de la Place de la Comédie et de la gare Saint-Roch, découvrez ce T2 de 50 m² situé au 1er étage d’un immeuble entièrement réhabilité en 2012. Idéal pour un investissement sécurisé, ce bien propose une configuration optimisée avec une belle pièce de vie de 28 m² et cuisine américaine équipée.La chambre dispose d’un accès à un balcon filant, également accessible depuis la salle de bain, un véritable atout en centre-ville. Charges maîtrisées (62 €/mois) et bon classement énergétique (DPE C) pour un investissement pérenne. Taxe foncière: 1 025 €Potentiel locatif : Location nue : 770 € à 820 € HC Location meublée : 830 € à 880 € HC. Rentabilité brute pouvant atteindre 5 %Secteur recherché avec forte demande locative (centre-ville, commerces, transports immédiats) Contactez Maud Ducloy – VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50.06 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 9
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Comédie à Montpellier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69073 €
