Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 29 m² Montpellier

Montpellier Port Marianne / Arbre Blanc – Plateau de 29 m² à aménager – Idéal investissement locatif   À Montpellier, dans le quartier très recherché de Port Marianne, à proximité immédiate de l’Arbre Blanc, de la Faculté Richter, des commerces, du tramway et des berges du Lez, découvrez ce plateau brut de 29 m² avec une terrasse de 5 m², situé dans une résidence en cours de réhabilitation complète, idéale pour un investissement locatif rentable à Montpellier.   Ce bien, issu de la transformation de bureaux en appartements modernes, se trouve dans un immeuble indépendant avec entrée privative, au sein d’une copropriété sécurisée, offrant un fort potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier.   Caractéristiques du bien :   - Plateau brut de 29 m² avec une terrasse de 5 m², à aménager selon vos besoins - Configuration libre ou selon proposition d’aménagement - Menuiseries aluminium neuves - Double vitrage - Volets roulants électriques - Réseaux eau, électricité, fibre et téléphonie entièrement refaits - Cage d’escalier rénovée - Décoration artistique dans les parties communes - Vidéophone - Accès sécurisé Vigik - Local à vélos - Place de parking en option   La résidence allie le charme d’un immeuble réhabilité et les prestations modernes recherchées par les locataires, ce qui en fait une excellente opportunité d’achat immobilier à Montpellier Port Marianne.   Les avantages de cet investissement immobilier :   - Secteur premium à Montpellier - Forte demande locative étudiante et jeune actif - Potentiel de valorisation patrimoniale - Liberté totale d’aménagement - Possibilité de travaux clés en main - Résidence entièrement rénovée   Livraison prévue 3? trimestre 2026   Un investissement sécurisé et fiscalement avantageux :   Cette acquisition en Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) vous permet de bénéficier de garanties solides :   - Garantie décennale - Garantie biennale - Garantie Financière d’Achèvement (GFA) - Éligibilité au Déficit Foncier - Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)   Ce bien est parfaitement adapté pour :   - Un investissement locatif à Montpellier - La création d’un patrimoine immobilier rentable - Une optimisation fiscale immobilière - Un projet en LMNP ou déficit foncier   Pour plus d’informations, une simulation patrimoniale ou organiser une visite, contactez :