Appartement à vendre 1 pièce • 28.84 m2 Montpellier
Prix au m² : 4 127 € / m²
Référence 6644
Description du bien
Dans l’un des quartiers les plus prisés du centre historique, au cœur de Saint-Roch, découvrez ce charmant appartement niché au calme d’une petite rue, à l’abri de l’agitation. Situé au 4? et dernier étage d’une résidence fermée, ce T1 avec mezzanine séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique. D’une superficie de 20,99 m² Loi Carrez, il est complété par une mezzanine de 9,06 m², offrant un véritable espace nuit confortable avec salle de bain attenante. L’appartement propose :– Une cuisine aménagée et équipée, aux volumes généreux pour un studio– Un séjour cosy, entièrement dédié à l’espace détente– Un coin nuit indépendant sur la mezzanine– Un WC séparé Le charme opère grâce aux pierres apparentes, aux poutres et à l’ambiance douce et lumineuse qui s’en dégage. À proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (tramway), ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Informations locatives :– Appartement actuellement loué depuis le 30/09/2025– Location meublée (bail 1 an tacitement renouvelable)– Loyer mensuel : 465,54 € + 20 € de charges– Plafond encadrement des loyers : 506,37 € HC Prix de vente : 119 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite,merci de contacter L’Agence Saint Roch. Un bien rare, alliant charme et emplacement privilégié.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 28.84 m2
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 12
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Historique à Montpellier
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
39141 €
