Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34 m2 Montpellier
Prix au m² : 6 030 € / m²
Référence PILA201
Description du bien
Investir dans l’immobilier ancien avec un avantage fiscal important tout en se constituant un patrimoine de qualité est une opportunité rare. Situé au 16 rue du Pila Saint-Gély à Montpellier, ce T2 de 34 m² avec balcon de 2,7 m² offre un emplacement privilégié en plein centre historique, dans un secteur patrimonial recherché, éligible au dispositif Malraux. Cette opération permet de bénéficier d’une réduction d’impôt estimée à environ 43 000 €, grâce aux travaux de réhabilitation. Concrètement : 30 % du montant des travaux sont déduits de votre impôt sur 2 ou 3 ans, avec un excédent reportable pendant 3 ans. Au-delà de l’avantage fiscal, cet investissement réunit plusieurs atouts majeurs : un emplacement rare au cœur de l’Écusson, un bien à forte valeur patrimoniale, une rénovation complète et une perspective de valorisation durable. Ce produit est fait pour vous si : Vous payez plus de 8 000 à 10 000 € d’impôts par an Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier dans un secteur classé et valorisant Vous recherchez une solution clé en main, sans gestion des travaux Vous avez une vision long terme de votre patrimoine Pour obtenir les plans, les informations fiscales détaillées ou réaliser une étude patrimoniale personnalisée, contactez-nous.ContactArnaud BOUSQUETcontact@casae.fr06 58 19 49 58
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 34 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Environnement Dynamique
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Beaux Arts à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 030 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
67428 €
