Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 Montpellier
Prix au m² : 3 323 € / m²
Référence REPUBLIK202
Description du bien
Montpellier Centre Historique / Comédie / Gare Situé au 4 rue de la République, au cœur du centre historique de Montpellier, cet immeuble haussmannien de caractère bénéficie d’un emplacement d’exception, entre la gare Saint-Roch, la place de la Comédie et les Halles Laissac. Caractéristiques du bien : - Immeuble haussmannien avec façade déjà rénovée - Parties communes entièrement réhabilitées - T4 de 90 m2 avec 4 balcons totalisant une superficie de 11,5 m2 situé au 2e étages - Plateaux bruts à aménager selon vos envies ou via nos solutions clé en main - Hauteur sous plafond exceptionnelle : 3m60 - Cheminées d’origine conservables pour préserver le charme de l’ancien - Emplacement premium, à deux pas de la Comédie et des transports Un investissement patrimonial et fiscalement avantageux : Acquisition en Vente d’Immeuble à Rénover (V.I.R.), avec toutes les garanties : - Garantie décennale - Garantie biennale - Garantie Financière d’Achèvement (GFA) - Éligible au Déficit Foncier - LMNP (Loueur meublé non professionnel) - Éligible au Prêt à Taux Zéro Photos non contractuelles suggestions d’aménagement possibles. Pourquoi investir ? - Emplacement central dans le cœur historique de Montpellier - Avantages fiscaux : Déficit Foncier, LMNP. - Charme de l’ancien avec prestations modernisées - Liberté totale d’aménagement pour créer un logement à votre image - Valorisation forte sur un secteur à forte demande locative - Travaux clés en main possibles SENZO CONSEIL / CASAE Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, qu'il soit personnel ou patrimonial : Étude fiscale personnalisée Recherche et montage du financement Travaux d'aménagement sur devis Ameublement et décoration Simulation de rentabilité détaillée Une question ? Une étude ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou contact@casae.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 4 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 16
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Environnement
- Exposition NORD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gares à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 323 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
