Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 36 m² Montpellier

Appartement T2 à vendre – Port Marianne – 6? étage Situé dans le quartier très recherché de Port Marianne à Montpellier, cet appartement T2 de 8 m² (information surface non précisée à vérifier, typiquement autour de 40–50 m² pour ce type de bien) se trouve au 6? étage d’une résidence agréable et bien entretenue. Son emplacement privilégié en hauteur lui assure une belle luminosité ainsi qu’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. La pièce principale donne accès à une terrasse de 8 m², idéale pour profiter d’un extérieur agréable, installer un coin détente ou prendre ses repas en plein air. L’espace nuit comprend une chambre confortable, pensée pour optimiser le rangement et le confort au quotidien. Une salle de bain complète cet espace, ainsi que des WC séparés, apportant praticité et confort supplémentaire. Le bien est situé dans un environnement urbain dynamique, à proximité directe des lignes de tramway, des commerces, des restaurants et des services du quartier Port Marianne, reconnu pour sa modernité et sa qualité de vie. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est recherché. Actuellement loué 603 € hors charges, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire déjà en place. Cela permet une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée dès l’acquisition. Port Marianne est un quartier en plein essor, apprécié pour son architecture contemporaine, ses berges aménagées, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville de Montpellier. C’est un emplacement stratégique qui garantit une forte demande locative et une bonne valorisation à long terme. Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un bien simple à gérer, bien situé et immédiatement rentable, ou à un futur acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et prisé.