Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.42 m2 Montpellier
Prix au m² : 2 971 € / m²
Référence 1853
Description du bien
À vendre, Montpellier Nord / Alco, INVESTISSEMENT LOCATIF, appartement T2 de 43 m² avec jardin et parking. À proximité directe de nombreux commerces, proche des facultés, des grands axes routiers, à 10 min à pieds du Tram ligne 3 arrêt 'Hôtel du Département' et à 3 min du bus. Dans une jolie résidence sécurisée de 1996 située derrière la ZAC d'Alco, Maison B. vous présente au calme d'un rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 43,42 m² habitable. Il se compose d'une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse/jardin arboré de 7m² sans vis-à-vis, d'une chambre avec rangement, une salle de bains et un WC séparé. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants, chauffage et eau chaude individuels électriques, interphone, fibre optique, local à vélo. Une place de parking en sous-sol. Opportunité idéale pour un investisseur ! Bien vendu loué : bail de 3 ans débuté le 12/12/2025, loyer mensuel de 756 € charges comprises dont 64 € de charges. Aucun impayé, loyer à jour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720 à 1 020 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 59 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 740 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 1 065 €. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 43.42 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 130
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Alco à Montpellier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 971 € / m²
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Taxe foncière
1 065 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
42431 €
